TE KOOP AANGEBODEN NAMENS OPDRACHTGEVER

Op een mooie locatie in het buitengebied tussen Vledder en Frederiksoord gelegen boerderij Hoeve Erica. Dit voormalige melkveebedrijf is in gebruik geweest als minicamping. De boerderij met kapschuur, ligboxenstal en sanitair unit wordt aangeboden op ongeveer 9600 m2 grond en dient opnieuw te worden uitgemeten. Het perceel heeft nog een recreatiebestemming en voor wie de camping weer wil opstarten, is er meer grond bij te verkrijgen. In het totaal is er ruim 2,4 hectare extra bij aan te kopen. Een gedeelte daarvan is nog ingericht ten behoeve van de minicamping.
Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Verwarming geschiedt door middel van CV.

INDELING

Woonhuis:
Benedenverdieping: Zij entree, hal met toegang tot voor- en achterhuis, trapopgang en kelder, toegang naar de woonkamer met open keuken. Achter entree, ruime hal naar de slaapkamer, badkamer met toilet en douche en een aparte ruimte voor de wasmachine. Tevens geeft de achterhal toegang tot het schuurgedeelte, welke nog vrij indeelbaar is.

Bovenverdieping: Overloop en vier slaapkamers (2 van circa 3×3 m en 2 van circa 2×2 m), berging met de trapopgang naar de vliering.

LOSSE BIJGEBOUWEN:

Ligboxenstal:
De ligboxenstal meet circa 14×40 meter en is rond 1974 gebouwd. De stalinrichting is er grotendeels uit verwijderd en op het dak liggen asbestplaten.

Werktuigenberging/kapschuur:
De wagenberging/kapschuur is circa 11×19 meter met stalen spanten en voorzien van damwand. Dakbedekking is asbest/cementvezel platen.

Sanitair unit:

De sanitair unit is 4×12 meter en voorzien van toiletten en douches. Tevens twee wastafels met 3 bassins en een buiten spoelbak.
Op het midden van het campingterrein staat nog een stenen gebouwtje met toiletten. Het camping gedeelte is goed bereikbaar door middel van een verharde weg.

Bijzonderheden:
Indien gewenst is er achter de boerderij meer grond bij aan te kopen, welke op dit moment is ingericht als camping. De boerderij wordt aangeboden op circa 9600m2 grond. Het totale perceel oppervlak inclusief gebouwen is 3.45 hectare.

Vraagprijs:  euro kosten koper

KOSTEN:
Alle op de koop vallende kosten zijn voor rekening van koper, waaronder de notariskosten, overdrachtsbelasting, inschrijving openbare registers.

VOORBEHOUD:
Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden.

INLICHTINGEN:
Nadere inlichtingen of bezichtiging op afspraak uitsluitend via Makelaardij Eijbergen te Elsloo telefoonnummer: 0561-421393